Onderzoek en proefvlak zuid gevel

Al vele jaren zijn er lekkages aan de zuidgevel van ons mooie pand. De bewoners hebben hier last van en dat is heel vervelend. Er zijn diverse partijen ingeschakeld om dit te onderzoeken en beoordelen. Hier zijn concrete plannen uit gekomen en uitgevoerd. Denk aan het hydrofoberen of het aanbrengen van speciale roosters voor ventilatie. Deze onderwerpen zijn de afgelopen jaren uitgebreid aan bod gekomen bij de VvE en de Algemene Ledenvergadering (ALV). Deze lekkage neemt toe bij specifieke situaties waar bijvoorbeeld de wind tussen de gebouwen drukt op deze zuidgevel bij regen. Om dit te voorkomen of te beperken zijn er geruime tijd geleden stellingen geplaatst met doek. Ook staan de stellingen er voor onderzoek. De afgelopen weken heeft er een oriëntatie onderzoek plaatsgehad door Klarenbeek Gevelonderhoud voor een proefstuk. Hier zijn foto's van gemaakt door de expert.

Van Rooij bouwtechniek is hierbij betrokken als expert en deze hebben eind vorig jaar een uitgebreid onderzoek ingezet:

• meting met buisje van karsten

• visuele inspectie metselwerk

• bewateren van kopgevel en langsgevel

• specifieke bevindingen per woning en begane grond

De conclusie is dat de gevel in zeer slechte staat is. Het voegwerk voldoet niet en hydrofoberen is niet afdoende. Het advies is al het voegwerk van gehele kopgevel te vervangen. Dit wordt bemoeilijkt door het eerdere hydrofoberen (twee maal zelfs). Na het vervangen van de voegen volgens een aangedragen stappenplan moet de hele gevel nogmaals worden gehydrofobeerd.

Klarenbeek Gevelonderhoud gaat een proefstuk maken met een snijvoeg

met schuin afwateringsknip die drukkend wordt aangebracht. Hiervoor heeft de oriëntatie onderzoek nu plaatsgevonden en zal het proefstuk worden aangebracht. Hiervoor wordt nu een planning gemaakt. We hopen hier binnenkort meer nieuws over te kunnen brengen.